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    工程造價咨詢的估算的重要性

    發布時間:2020-09-09 10:54:31 點擊次數:767

    工程建設項目全過程造價咨詢貫穿了工程建設項目從方案設計直至工程竣工的整個過程,為了便于溝通及理解,行業內通常又將全過程的服務內容分為四個階段:設計階段、招標投標階段、施工階段和竣工結算階段的造價咨詢服務??梢哉f工程造價咨詢的幾個階段里沒有一個部分是無用的,都有自己的重要性,但各個階段互相牽連,逐級向下影響,作用工程造價咨詢最前端的估算階段,可以料想,在這個階段可謂是牽一發而動全身。


    一、工程造價咨詢“估算”的重要性


    在這個階段是資源投入最少,但對造價咨詢效果最明顯的階段。后續階段的投入影響逐漸下降。


    而且估算階段因為前期數據有限,難度屬于最大的,對造價員的專業能力要求是極高的。


    二、工程造價咨詢估算內容步驟


    以對方案設計開展估算來舉例。往往前期能得到的資料十分有限,要想盡可能準確地編制出成本金額,重點是造價咨詢公司正確的估算方法和宏大的數據庫支持。


    1、閱讀方案文件,了解項目情況


    2、針對項目的一些特定,尋找與其類似的工程項目。


    3、根據上面已經收集到的信息,對不同特點的分項工程分別開展估算。編制方案估算文本。以估為主,從宏觀上劃定范圍標準,微觀上細調。


    4、要考慮到價格波動及設計規范的變化,不能生搬硬套。


    估算中還存在著一項價格工程,涉及到許多專業工程,重點在建筑層高、平面布局的合理性,結構選型等,追求的是投入的回報的最大性價比,是價格的最大化。


    工程造價咨詢的最終目的即是順應資本的本質,使用盡可能少的投入得到大的回報。估算在其中做了一個總引領的作用,對后續的造價控制有著極大的影響。


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